夫妻离婚后未变更登记房屋买卖违约责任如何承担湖北省武汉市洪山区人民法院经审理认为：王某杰、乐某签订合同时已离婚，不在婚姻存续期间，不应共同承担违约责任。本案的合同不能继续履行系因王某杰不配合办理过户而产生，与乐某无关，乐某不应承担违约责任。

司法实践中对于房产跌破买入价，婚后共同还贷部分的分割方式对于《民法典》司法解释一中“共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”作何理解，如果按照字面理解，如果房屋价值出现增长，那么增值部分就是正值，双方共享增值；如果房产价格下跌，那么增值部分应为负值，双方应共担损失。

婚前买房对于房产增值的情况，共同还贷部分的解决规则夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

婚前房产，婚后加名，离婚时不等于平分买房时他与妻子还不认识，后办理房产证时，因为政策原因，不能登记在他一人名下，才不得已登记在双方名下，因此认为房产实际上属于他的婚前财产，不同意分割。女儿一直跟着他生活，因此认为法院将女儿抚养权判给他更有利孩子成长。

离婚时约定把房子给孩子，这位父亲却擅自卖掉了法院审理认为，离婚协议约定将特定财产赠与第三人，离婚后夫妻一方不履行给付义务，夫妻另一方可以起诉主张其履行。本案中，唐父、唐母经法院调解离婚并明确约定“婚姻关系存续期间的共同财产商品房一套归小唐所有”，此赠与系双方真实意思表示，对二人均具有法律约束力。

假戏真做了？为购新房“假离婚”，房子买好后却人财两空……白女士作为完全民事行为能力人，对自己实施的民事法律行为应当承担相应后果，其在签订离婚协议后自愿办理离婚登记，对相关法律后果系明知。因此，法院对白女士要求撤销离婚协议的请求不予支持，并按照离婚协议内容分割了双方财产。

婚前房产婚后加名 考虑实际出资不均分赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，虽然案涉房屋系石某母亲于双方婚前出资为石某购买，但石某在婚后办理房屋产权登记时的加名行为应视为对周某的赠与，案涉房屋由个人财产变更为夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

婚前房产婚后加名，考虑实际出资不均分本案裁判并未机械对半分割夫妻共同财产，而是综合考虑购房出资、婚姻存续时间、离婚原因、女方存在转移夫妻共同财产的行为等因素确定女方获得25%的房屋价值补偿，既体现了对过错行为的归责，又有效防止在房价畸高情形下可能导致的利益失衡，平衡了双方利益，具有较好的社会价值导向。

协议离婚后一方拒不履行办理房屋变更登记怎么办？法院判了！法院审理后认为，意思表示真实、合法有效的离婚协议依法产生法律约束力，双方应当予以遵守、全面履行。涉案房屋所有权业经双方签订的离婚协议所确认，且双方已经办理离婚登记，被告协助原告办理房屋变更手续系其附随义务，故对原告的诉讼请求应予支持。被告经本院合法传唤拒不到庭，不影响本院依据查明的事实依法裁判。

离婚时双方已经达成分割协议的财产无正当理由不得变更离婚协议是当事人为离婚达成的整体性协议，其中包括人身关系的解除和财产处理、子女抚养等，是一个综合性协议，双方对财产的处理一般既考虑到夫妻婚姻关系存续期间财产取得情况，又考虑到双方感情的化解等，协议相关条款之间具有关联性，当事人不得随意解除其中某个条款。本案中，当事人一方要求单方面改变离婚协议的约定，且提出的因涉案房屋的分割问题导致出现多次纠纷的理由，并非法律意义上重新分割共同财产的重大理由，因此驳回了刘某要求重新分割的诉讼请求。