对物业服务企业利用公用面积进行经营不满，能否不交物业费

 对物业服务企业利用公用面积进行经营不满，能否不交物业费

近日，业主杨小姐在小区一进楼的门洞处看到一则健身俱乐部的广告，而在看到这则广告之前，她觉得物业服务企业根本就没有权利这么做，既然你们经营能挣到钱，我们大家不交物业费好了。与上面相似的一个事例，一小区业主因大堂被擅自出售、物业管理用房被私自出租，与开发商、物业服务企业产生纠纷，拒绝缴纳物业费。

政策解读：

《物业服务收费办法》规定，利用物业共用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。

律师说法：

物业服务企业的做法是错误的，必须纠正，但业主不能据此不缴纳物业费。

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