购买旧村改造的回迁房能否办出房产证

购买旧村改造的回迁房能否办出房产证？

个人买卖房产，对于买方，只需要缴纳契税。

网友留言：我买了75平米的旧村改造的回迁房，不知在办理房产证过户手续时，过户费用需要多少。购买回迁房也要缴5.6%的契税吗。回迁房的原办证的时间是5年以内的。想问一下现在办理过户应缴那些费用，各费用各是多少。去时应带那些证件。谢谢你们的答复

烟台地税局回复:个人买卖房产，对于买方，只需要缴纳契税。

根据财税[2010]94号文，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

办理过户时，只需要缴纳契税，其它费用是房产交易部门收的。办理时，需要带房产证、房主的身份证及购房合同。

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