开发商延期交房，可以要求退房吗

【案情简介】
邸先生于2007年购买了一套期房，已经交了房款的30%作为首付款。开发商承诺2008年6月份交房，但一直未通知交房。问售楼处说预售证未办好，预计9月底才能交房。邸先生能否要求退房并让开发商支付违约金？
【法律解析】
这要看合同中对此是如何约定的，如果有这方面的约定，则按约定处理。如果合同中没有约定，则需要具体问题具体处理。如果在宽限期过后，开发商仍不能交房，购房者有权解除合同，而且可以要求开发商返还所交的首付款和利息，并支付违约金。

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