【案情简介】
许某做生意向谢某借款1万元，当时双方约定月利率为2%。此后，许某生意出现亏损，在谢某的多次素要下，许某先后归还了谢某共计6000元。后来双方达成协议，协议内容是许某应在某个日期前连本带息再给谢某5000元，并以许某的宅基地使用权作为抵押。事后，经谢某多次索要，许某一直未归还欠款。谢某将许某诉至法院，要求许某归还其借款，如无钱归还则要求依抵押协议拍卖许某的宅基地。谢某的诉讼请求是否成立？
【法律解析】
谢某的诉讼请求不成立。本案中，许某与谢某之间签订的借款合同符合法律规定，是有效的。但是，抵抵押权则没有设定，原因如下：首先，如果许某的宅基地上面没有建设房屋，则《物权法》明确规定，宅基地使用权不能单独设定抵押权；其次，如果在宅基地上建筑了房屋，因为双方没有办理抵押权设定登记，所以．抵押权也没有设定。因此，谢某诉请法院根据协议拍卖许某的宅基地是没有法律根据的。
【法条链接】
《物权法》第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范圈内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人末依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
