是否追及抵押人进入诉讼
至于是否追及抵押人进人诉讼的问题，可以借鉴《商品房买卖合同解释》（以下简称《商品房买卖合同解释》）第25条的有关规定：存在抵押的一手房买卖合同当事人一方请求确认买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果抵押权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当将抵押贷款合同纠纷与买卖合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理买卖合同纠纷。
抵押权人就抵押贷款合同纠纷另行起诉的，可以与买卖合同纠纷合并审理。如果当事人一方请求继续履行存在抵押的房屋买卖合同，抵押权人的意见就成为一个在一审审理之初就应当予以核实的前提性问题。如当事人已经履行大部分合同内容，出于推动履行、保护交易的目的，人民法院或依当事人申请或依职权，可以征询抵押权人对买卖合同的意见，必要时也可以通知其参加诉讼。如果没有抵押权消灭的相关证明或者抵押权人同意转让的相关证明，原则上以驳回当事人的诉讼请求为宜。
