仅因房屋存在质量问题，业主无权拒交物业费

仅因房屋存在质量问题，业主无权拒交物业费

裁判要旨：

因房屋质量问题不可以拒交物业费，也不能以此为由抵扣物业费。交房之前发现的质量问题，可以要求开发商整改；交房之后处在保修期内的，可以要求开发商进行整改；已过保修期的房屋质量问题可以向物业公司反映情况，并由物业公司向房管部门提出维修基金使用申请。物业公司并不承担房屋质量维修义务，因此业主以房屋质量存在问题为由拒交物业费，没有法律依据。

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