全国首套房贷款 平均利率升至5.46%。市场不断传言房贷利率上浮，有两种可能”，日前有国有银行人士分析，一种可能是传自房产中介口中，意图在于劝说大家尽早购房，以促其完成业绩；另一种可能则是由于部分支行的额度已经提早用完，只能用“上浮”的说法“婉拒”一些客户或者建议他们前往其他银行借款。

2018年前两月龙头房企销售业绩普遍实现正增长。目前有超过30家房企在这个销售额之上。而且前60名的销售金额已经占据了百强房企销售总额的92%，比上一个月增加2个百分点，后40名房企的生存压力更大”。上述人士进一步表示，未来房企之间的规模竞争仍将维持一段时间，“除了龙头强者恒强的现象仍在持续，一些区域市场的中小‘黑马’房企也正在赶超当中。”

报告称京沪深蓉四地灵活办公空间超24万平方米。对于深圳和成都，高力国际预计2018年深圳核心区灵活办公运营商的吸纳量将翻番，而WeWork与裸心社将在其中占较大比重。成都的灵活办公行业正处于飞速发展阶段，多家运营商均表示他们将在2018年进一步扩大市场版图。配合当下较好的市场环境，灵活办公的吸纳量还将进一步大幅增长。

调查显示北京47.6%家庭装修预算10万元-20万元。贝壳金控昨日与万链、实创家装、住范儿等50多家装修公司签署战略合作协议。当天，还联合业内领先的装修公司及清华大学出版社共同编辑出版了《恋上你的家大数据教你装修》家装工具书。

上周南京二手房交易量大涨 创下年内新高。南京我爱我家研究院分析人士指出，上周南京二手房市场的需求端和供给端都较节前出现明显上涨，挂牌量、挂牌均价都出现了较大幅度上调。主要原因是由于金三银四的到来， 二手房市场有望回暖，不少房主“试水”二手市场。

龙头房企调整卖房节奏 集中上半年推盘抢收。当前房地产市场集中度快速提高，500亿元销售规模已经成为房企必须要跨过的门槛，否则无法聚集更多资源，将难以在这个行业有长足发展。鉴于此，无论是看中利润，还是倾向于扩大规模，开发商都不得不把销售规模看成必选项，有的企业已经调整发展战略，建立以营销为龙头的战略体系，强化对营销节奏的把控力，才能加快项目周转速度，加快存货周转率，从而提升销售规模增长速度。

外来务工等人员将纳入保障房范围。业内人士表示，这是对建立市场与保障双轨制、租售并举的住房供应体系的确认。全国人大代表、58集团CEO姚劲波表示，针对目前大城市租赁人口比例不断增加的现状，发展住房租赁市场，增加供给非常重要。应鼓励多方主体加入到租赁房源的供应和建设上，政府、房地产企业和专业化租赁机构可以多方合作，在大型工业园区、商业区周边增加经济型公寓。

土地要出让 先做环预评。土地环境预评估与建设项目环境影响评价既有区别、也有相互呼应。区别在于，土地环境预评估作为非法定程序，是政府对拟开发土地环境可行性的前期预判重要举措。预评估报告重点分析土壤问题、外环境对拟开发地块本身影响，并提出优化布局建议。

房地产调控再定调 抑制投机与长效机制并进。长效机制在近两年被不断强化，是房地产调控的一项重要转变，说明楼市调控正从短期行为演变成长期做法。按照中原地产首席分析师张大伟的说法，未来几年，长效机制仍将是房地产政策的重要着力点，并将逐渐发挥作用。长效机制完全建立后，可较好地调节供需关系，市场也将免于大起大落。

长租公寓领域或现“超级独角兽”。华泰证券分析师陈莉敏表示，2017年成功发行的商业房地产资产证券化产品数量及规模已超过前3年总和，良好的政策环境和市场需求正在推动房地产证券化加速发展：一方面，有利于缓解未来几年房企融资问题；另一方面，专业化、机构化住房租赁企业发展有利于促进房地产市场平稳健康发展。