租房遇“串串房”“隔断房”，租客能否任性解约、退租？又到了一年一度的毕业季，不少大学毕业生为了梦想选择在异乡打拼，不得不开启租房模式。租房时，怎样避免租到有害物质超标的“串串房”？如果不慎租到了隔断房，该怎样做才能维护好自己的权益？日前，济南市历城区人民法院梳理了该院审理的一些涉及租房“踩坑”的案件，提醒广大学子在租房时如何维护自己的合法权益。

承租人以行使优先购买权为由,诉讼请求确认出租人与第三人的房屋买卖合同无效,但未提出行使优先购买权的,如何处理

承租人在合同租赁期限内单方搬离租赁房屋,并主张解除合同,而出租人坚持要求继续履行合同的,如何处理

原房屋所有人在房屋租赁期间将房屋转让,待租赁合同到期后原房屋所有人又与他人签订了租赁合同的,该租赁合同是否有效

承租人违反合同约定但出租人主张的滞纳金计算标准明显过高的,承租人可否请求人民法院调整数额

因房东出售房屋，承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及其他经济损失

房屋租赁合同中,承租人以房屋未依法经消防验收合格为由主张合同无效,但在一审法庭辩论终结前经消防验收合格的,合同效力如何?

房屋租赁合同效力的司法审查要点房屋租赁合同具有履行期限长、权利义务关系复杂等特点。基于特殊的价值考量，立法还规定了最长期限限制、“买卖不破租赁”等制度。本文旨在梳理房屋租赁合同效力的审查要点，尤其是一些有别于一般民事合同的特殊审查要点，为从事房地产审判实务的法官提供参考。

租客因房屋附属设施掉落致伤，房东是否需要承担责任？保障住房租赁当事人合法权益，促进租房租赁市场健康发展。在房屋租赁合同履行过程中，出租人往往将住房附属设施一并交付承租人使用，而对设施疏于安全检查和维护。若交付的租赁房屋未及时排除安全隐患，易导致安全问题，引起双方纠纷。

房东锁门催租，造成的损失谁来承担？房屋租赁合同纠纷是生活中较为常见的纠纷类型，租赁双方产生纠纷的原因往往是由于缺乏沟通和法律意识造成。为了预防和减少这类纠纷，首先我们要明确租赁双方的权利义务。房屋租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，在房屋租赁合同履行过程中，承租人负有依约支付租金的义务，出租人负有保持租赁物符合约定用途的义务与责任。