房产拍卖中案外人以房屋租赁权为由提出执行异议的处理规则

执行中应当注意对被执行人所扶养家属的审查，为其保留生活必需费用本案中，刘甲作为对债务承担连带责任的被执行人，法院查封了刘甲银行账户，其账户中每月的工资收入，属于其应承担的责任财产范围。根据民事诉讼法的规定，人民法院有权冻结、扣划。

离婚协议约定将房产赠与子女，子女是否享有排除强制执行的民事权益原审法院对受赠人所享有的权利与债权人的权利为平等债权的表述，系根据各自权利形成时间作出夫妻双方作为赠与人并无提前预知以及逃避债务的可能性的判断，进而得出涉案权利均应受到法律保护的结论，并不影响继续从各个方面展开论述并最终对权利优劣作出排序。故债权人关于原审判决认定权利平等又认定其中某一权利可排除强制执行违法的主张并不符合本案情形。

不动产执行回转的措施及应注意的问题执行回转是一种再执行，适用民事诉讼法和司法解释有关执行程序的一般规定。当原申请执行人接到执行回转裁定后，仍不主动返还或拒不返还其依原执行依据从原被执行人处取得的财产时，人民法院可以采取强制措施，对原申请执行人强制执行。

不动产执行回转的程序执行回转在实质上是一种再执行，是在原来的执行程序之外，提起的一个新的执行程序。在这个新的执行程序中，原执行程序中的申请执行人变成了被执行人，而原执行程序中的被执行人则变成了申请执行人。依照《执行工作规定》第 109条第2款的规定，执行回转作为一个新的执行案件应该重新立案，并适用执行程序的有关规定。

不动产执行回转的条件执行回转发生在原执行程序全部或部分执行完毕后。这是执行回转的形式要件。执行程序开始前，人民法院没有采取任何执行措施，没有执行内容，不可能发生执行回转。在案件执行过程中，据以执行的法律文书被撤销，也不能立即进人执行回转程序，撤销执行依据只是为结束案件的执行提供依据，此时，人民法院只有据此先行结束执行程序，方可依职权或依申请人申请裁定进人执行回转程序。

不动产执行回转的基木涵义执行回转又称再执行，是指在案件已全部或部分执行完毕后，因据以执行的判决书、裁定书、调解书和其他法律文书被撤销，对已被执行的财产，由人民法院根据新的法律文书作出裁定，重新采取强制措施，恢复到执行开始前的状况的制度。