公摊面积被重复销售怎么办

【案情简介】
2006年，万某购买了某住宅小区的一套房子，并按合同对公用设施、公用面积进行了认购。后来，顶层的牛某把顶层的走廊给封了起来并称开发商将走廊卖给了自己。万某找到开发商，开发商称这是开发公司的权利，愿卖谁就卖谁。万某很纳闷，自己花钱买的公摊面积怎么成了开发公司的？
【法律解析】
万某和其他住户可以要求开发商和牛某恢复走廊的原样。开发商在出卖房屋时已经将公用面积出售，此时全体业主才是该公用面积的所有权人，而开发商已不具备对其进行处分的资格。因此，开发商将走廊出售给牛某的行为是不具有法律效力的。

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