未写进合同的赠送内容有法律效力吗

【案情简介】
2007年3月，胡先生与某房地产公司签房产车产篇订认购书约定，房地产公司送胡先生天台花园90平方米，双方同意此认购书在签订正式预售合同前有效。同年4月，房地产公司与胡先生签订了《房地产预售合同》，但合同中未约定赠送花园一事。胡先生要求房地产公司按认购书的约定赠送，被开发商拒绝。胡先生能否以认购书上的内容要求开发商赠送其天台花园呢？
【法律解析】
不能，但可以要求开发商给予一定经济补偿。天台属整栋楼的全体所有人共有，而不应属于某个业主所有，开发商称将其赠送给某个业主，构成了对其他业主对天台使用权的侵害，其赠送行为是无效的。其无效的赠与行为，构成对胡先生的违约。

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