梁某按揭了一套商品房，借了30万元的贷款。他这两年做生意挣了些钱，他不想
梁某应先咨询其贷款合作银行，银行根据其具体情况告之其能否提前还贷，或提前还贷数额。
提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定，借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。提前还贷是贷款人即买房人的要求，应当与借款人即银行进行协商。抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。一般要求客户提前通知银行（通常提前10个工作日到1个月）；银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息；银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记；律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。梁某能否提前还贷应当咨询贷款合作银行，双方协商解决。
法律依据：中国人民银行《个人住房贷款管理办法》
律师说法：提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款的房屋保险合同此时也提前终止，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还未到期的保险费。如果购房人没有一次性还清所有贷款，是不能要求退保的。
