套内使用面积、建筑覆盖率、建筑容积率及绿化覆盖率法律解析

1.什么是套内使用面积系数？

房地产律师解析：当房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用面积的比率（%）。

2.什么是建筑覆盖率（建筑密度）？

房地产律师解析：建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%）。

3.什么是建筑容积率？

房地产律师解析：在建设用地范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比率（%）。

4.什么是绿地率？

房地产律师解析：在建设用地范围内各类绿地面积之和与建设用地面积的比率（%）。绿地面积的计算不包括屋顶、天台和垂直绿化。

5.什么是绿化覆盖率？

房地产律师解析：在建设用地范围内全部绿化种植物水平投影面积之和与建设用地面积的比率（%）。

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