法院经审理认为，不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助的精神，正确处理相邻关系。本案中，杨某与沈某夫妻的房屋上下相邻，沈某夫妻在房屋装修期间，损坏南面房间与南面阳台连接处的墙体，破坏房屋原结构，对杨某构成相邻妨碍。因此，法院判决沈某夫妻将其房屋内南面房间与南面阳台连接处的墙体恢复原状。

宁波某建筑装饰有限公司与宁波某文艺创作工作室装饰装修合同纠纷检察和解案装饰公司基本完成装修任务，合同解除的条件尚不成立，但鉴于其不具备相应的装修资质，影响到文艺工作室的备案验收及正常开业，且装修存在部分地面不平、角落未新铺地砖的情形，酌定装饰公司退回文艺工作室装修款及承担违约金、律师费、保全费各项损失共计16100元。装饰公司不服，向宁波市中级人民法院提出上诉。

装饰装修合同纠纷属专属管辖，约定的管辖条款违反专属规定无效本案请示争议的焦点问题是案涉纠纷是否应按照不动产纠纷确定管辖。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

装饰装修合同纠纷属专属管辖，由不动产所在地法院审理本案系装饰装修合同纠纷。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条第二款规定，“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”

楼上厨房改厕所，楼下厨房怎么想？房屋改造虽为业主的自由，但需在规范允许的范围内进行。鉴于卫生间和厨房的特殊功能，所以《住宅设计规范》才以强制条款的形式对卫生间和厨房的布置位置作出了强制性规定，高先生虽主张其并非改造主体，但作为涉案房屋的所有权人，应承担将房屋恢复至原状的责任，如其认为有其他责任主体，可另行主张。

双方于无效的装饰装修合同中仅约定付款条件，并未涉及工程价款数额等内容的，即使工程竣工经验收合格，也不符合法律规定的可资参照的情形

在装饰装修合同纠纷中，施工合同的有效与否与建设工程的验收备案无直接因果关系

装修工程施工方为保障装修工程安全接收建设工程施工方的保洁及安保服务的，在未与承包方协商该部分费用负担情况直接要求承包方承担的，人民法院不予支持

装饰装修公司法定代表人以个人名义支付欠付工程款的，应为单方债务加入，与法人一同承担连带给付责任

装饰公司授权不明、印章管理不规范在交易中的风险在建设工程施工合同领域，施工企业对分公司或项目部人员授权不明，印章管理不规范，导致部分人员在没有代理权的情况下，以公司名义对外借款，对外收款，对外签订合同，如果在代理行为外观上存在使相对方相信其有代理权的理由，相对人善意无过失，就会产生表见代理的法律后果，即产生与有权代理相同的法律效力。