物权确认纠纷的10个典型案例开发商与小区业主对开发商在小区内建造的房屋发生权属争议时，应由开发商承担举证责任。如开发商无充分证据证明该房屋系其所有，且其已将该房屋建设成本分摊到出售给业主的商品房中，则该房屋应当属于小区全体业主所有。开发商在没有明确取得业主同意的情况下，自行占有使用该房屋，不能视为业主默示同意由开发商无偿使用，应认定开发商构成侵权。业主参照自该房屋应当移交时起的使用费向开发商主张赔偿责任的，人民法院应予支持。

债权人是否有权代债务人提起物权确认之诉债权人依据另案生效判决依法享有合法到期债权，因此，确认登记于债务人子女名下的房产是否属于家庭财产，关于债权人合法债权的有效实现。所以，该债权人系诉争房产的利害关系人，其有权提起本案物权确认之诉。

法院可以直接判令行政机关对不动产登记错误事项予以更正登记不动产登记确有错误的，不动产登记机构依权利人、利害关系人申请或者自行发现的，应当予以更正登记。不动产登记确有错误的，不动产登记机构依权利人、利害关系人申请或者自行发现的，应当予以更正登记。对于时间久远的不动产登记错误，若依照《行政诉讼法》第七十条的规定直接撤销后由不动产登记机构重新颁证，必然对众多业主已取得的相关不动产登记产生影响，须耗费的行政成本亦不小。

法院可以直接判令行政机关对不动产登记错误事项予以更正登记不动产登记确有错误的，不动产登记机构依权利人、利害关系人申请或者自行发现的，应当予以更正登记。不动产登记确有错误的，不动产登记机构依权利人、利害关系人申请或者自行发现的，应当予以更正登记。对于时间久远的不动产登记错误，若依照《行政诉讼法》第七十条的规定直接撤销后由不动产登记机构重新颁证，必然对众多业主已取得的相关不动产登记产生影响，须耗费的行政成本亦不小。

父母为子女婚后买房支付的首付款，借款还是赠与

登记在弟弟名下的房子姐姐装修并居住20年，房子是谁的本案中,甲女主张其为案涉房屋的实际所有人,乙男仅为挂名,但其提交的《买卖房屋协议》由证人代写,协议上没有其父亲签名,且其父母已经去世,亦无法证明母亲名字上按捺的手印的真实性,虽有等人的证言,但因系亲属关系,与本案有利害关系,乙男对此提出异议,故本院对该证据不予认可。

借名买房引起的房屋权属纠纷，实际权利人该如何维权根据《合同法》第52条第五款“违反法律、行政法规的强制性规定”以及《合同法司法解释一》第四条人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其党委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据。

夫妻间财产物权变动之探讨，夫妻财产制契约毕竟有别于一般主体之间的法律行为。因夫妻财产制契约是夫妻双方从法律规定的财产制形态中进行选择的约定，因此它并非针对某个或某些特定的财产归属作出的约定，而是一般性地建构夫妻之间的财产法状态，对契约成立之后夫妻的财产关系将产生一般性的、普遍性的拘束力。

肖雨明诉周恩施所有权确认纠纷民事判决书关于如何确定长沙市开福区工农街19号1栋106号房屋所有权的归属，其关键点之一就是原产权登记人肖常明的意思表示，原告因此申请了证人刘春生、李正军出庭作证，这两位证人系长沙市塑料七厂前后两次进行分房时，厂设分房小组和房改小组的工作人员，也对该厂职工肖常明、肖雨明的情况比较了解，本院认为两位证人的证言是可信的。