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成功案例专栏简介

北京房产律师-房地产律师-房产纠纷律师成功案例:房屋买卖纠纷律师案例,房屋租赁纠纷律师案例,二手房律师陪购案例;房屋买卖纠纷部分案例(商品房、二手房、经济适用房、房改房、小产权房、农村私有房屋);律师陪同购房、律师陪同售房部分案例(二手房、商品房、经济适用房、房改房、写字楼、别墅、四合院);房产拆迁补偿安置部分案例;房产继承部分案例;离婚房产分割案例;婚姻家庭律师分家析产案例;房屋租赁案例;房屋赠与继承案例;房产确权案例、房产抵押案例、家庭装修合同纠纷案例、物业管理纠纷律师诉讼代理案例等。

  • 浅析违约一方当事人的合同解除权
    日期:2023-03-21 点击:48次

    浅析违约一方当事人的合同解除权本案的主要问题是违约行为是否影响合同当事人的解除权。在本案中,原被告签订《租赁合同》,合同约定了双方的权利义务,被告在违约的情况下是否还拥有合同规定的解除权。对此,有不同观点,一种观点认为,在本案中,被告作为合同违约方无权解除合同,租赁合同无法履行因为被告逾期支付租赁收益导致承租人不满,进而承租人封堵酒店造成合同无法履行,被告的违约行为导致合同无法履行,因此被告无权解除合同;另一种观点认为,根据合同约定,被告认为实际情形无法继续履行合同的,被告有权解除,而不论合同无法履行的责任由谁承担。

  • 房屋买卖合同解除后的购房款返还请求权系一般债权,不具有优先受偿地位
    日期:2023-03-11 点击:118次

    房屋买卖合同解除后的购房款返还请求权系一般债权,不具有优先受偿地位房屋买受人已于开发商破产前以诉讼方式解除了双方签订《商品房买卖合同》,其在房屋买卖合同解除后的购房款返还请求权系一般债权,不具有优先受偿地位,故其主张消费购房人的优先受偿权,缺乏事实和法律依据,法院不应支持。

  • 父母赠与子女但未过户的房屋被法院查封 能否过户
    日期:2022-12-05 点击:385次

    父母赠与子女但未过户的房屋被法院查封 能否过户本案中,父母赠与子女房产协议固然有效,但涉案不动产已被法院采取保全措施,如债务人不消除债务,保全申请人不同意解除保全,赠与人亦不能够行使涤除权,则房屋赠与协议事实上已无法履行,受赠人要求赠与人继续履行合同协助办理过户的请求则无法得到支持。

  • 包工头拖欠工人工资,施工单位是否需要承担责任
    日期:2022-12-05 点击:147次

    包工头拖欠工人工资,施工单位是否需要承担责任工资结算问题通常是农民工最为关切的问题。很多时候,工资款项是先由发包单位与承包人之间进行结算,然后再由承包人将工资支付给实际施工人。但在现实中,分包公司将劳务费支付给承包人后,承包人故意拖欠或者无故克扣农民工工资的情形却是不胜枚举。

  • 违反限购政策签订的协议如何处理?
    日期:2022-12-04 点击:123次

    我国“十四五”期间,稳地价、稳房价和稳预期的“三稳”目标更加明确,“房住不炒”也是国家为今后房地产市场发展走势定的基调。任何房屋开发和销售企业试图通过认购协议或合同规避限购政策的,其行为均不应支持。因限购政策导致合同不能履行的,应予以解除。

  • “先盖章后打印”的文件是否有效
    日期:2022-11-16 点击:81次

    “先盖章后打印”的文件是否有效涉案《证明》材料上“原有印章(印模)”处加盖公司印章,与公司使用的印章一致。虽然该《证明》系“先盖章后打印”,但本案无证据证明存在盗盖印章之事实,故该先行盖章行为具有概括性授权和追认属性。

  • 行政相对人在强制命令下非自愿拆除房屋造成的损失,不应认定系自行拆除过程中产生的损失
    日期:2022-10-26 点击:73次

    行政相对人在强制命令下非自愿拆除房屋造成的损失,不应认定系自行拆除过程中产生的损失行政机关强令行政相对人拆除厂房及其设备的行为具有强制力和威慑力,在强制命令下相对人非自愿拆除厂房及其设备,其所造成的损失与行政命令之间具有因果关系,不应认定系相对人在自行拆除过程中产生的损失。

  • 房屋未能过户,买方能否主张增值部分的损失
    日期:2022-10-26 点击:126次

    房屋未能过户,买方能否主张增值部分的损失对于买方关于房屋增值部分的请求不予支持。根据不动产物权登记设立的规定,因买方在签订合同时未尽到审慎义务,未核实诉争房屋的所有权情况,且其依据双方合同的约定无法取得诉争房屋的所有权,那么也就无法获得该房屋的增值利益。

  • 北京继承律师-推荐北京孙超律师
    日期:2017-03-11 点击:659次

    北京遗产继承律师-首选瀛和律所孙超律师,具有多年遗产继承诉讼经验,专业代理遗产继承法律事务。具体包括:遗嘱继承、法定继承、代位继承、房产继承、股权继承、银行存款继承、债权债务继承等纠纷仲裁与诉讼案件。尤其擅长处理因婚姻家庭关系而产生的各类离婚、继承、析产类房产纠纷案件;擅长代理客户二审上诉的疑难遗产继承案件,再审疑难遗产继承案件等。

  • 马玉杰与祁艳房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
    日期:2016-10-12 点击:445次

    马玉杰与祁艳房屋租赁合同纠纷二审民事判决书本案审理过程中,祁艳曾申请就其租赁的诉争商铺的装修价值进行评估,后申请撤回其评估申请,称在本案中不再主张装修损失,法院对其该项申请,予以准许。经法院释明,双方就本案不再申请进行任何鉴定,双方当事人均认可鉴定期间不计入本案审限。

 

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