邓圣平与张春旭房屋租赁合同纠纷一审民事判决书原告要求被告赔偿装修现值的数额应以评估鉴定报告为准；原告要求被告赔偿因违约所造成的经营损失，因原告并未提供损失数额之充足证据，其损失数额本院依据原告的年租金数额，考虑剩余租期给予酌定

刘建兵与北京泰德兴业咨询有限公司所有权确认纠纷二审民事判决书对于涉诉房屋的实际控制情况，泰德兴业公司提交物业费、供暖费、有线电视费、水费等占有使用涉诉房屋会产生的各类费用票据。反观刘建兵，尽管声称其对涉诉房屋进行实际控制，但并未提交任何证据予以证明。因此，涉诉房屋应系泰德兴业公司始终实际占有。

黎某诉金某房屋买卖合同纠纷民事判决书本院认为:当事人之间订立合同应遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则。本案中，当事人之间签订的《签约合同合订本》、《房屋买卖居间合同》、《解除协议》、《补充协议》均为真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，原、被告均应按照合同约定全面履行。关于原告要求《签订合同合订本》及项下合同一节，因双方当事人同意解除协议，本院对此不持异议。

卖房人未依约迁出户口应承担违约责任户口迁移问题虽然不属于民事案件的受理范围，但迁移户口确系一项合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故对于违反户口迁移约定时，买受人依照合同约定主张出卖人支付违约金或赔偿损失的，应属于民事案件的受理范围，此种情况下对于买受人的诉讼请求应予支持。

王磊诉抚顺乐活房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案在商品房买卖合同中，由于购房者与开发商所签订的购房合同系开发商事先拟定好的格式合同，在确定违约责任方面，购房者基本上处于弱势地位，无改变合同条款的权利，致使开发商尽可能减少自己的违约责任。

冉某、张某诉重庆某地产有限公司房屋买卖合同纠纷案虽然涉案商品房最后通过了竣工验收，房屋质量也是合格的，并且开发商迟延取得竣工验收备案登记证并未实际影响购房人接收商品房后对房屋的占有、使用、收益和处分，即购房人实际上并没有损失。

买卖房屋违约金约定不明 法院判决按损失赔偿根据合同法的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。延期交房30日后，张女士的损失应为租金损失，为每月一千五百元整。据此，我院撤销了原审法院的判决，改判许先生支付张女士违约金21000元。

购买商品房层高不符合合同约定，业主向开发商索赔胜诉本案中，张某所购房屋层高实际为2.7米，合同约定为2.8米，法院认为约定和实际层高差距明显超出误差范围，那究竟何为合理的误差范围呢？根据《中华人民共和国国家标准GB 50204—2002混凝土结构工程施工质量验收规范》，层高垂直度不大于5米的，允许偏差为6毫米。故法院的判决是正确的。

餐馆发生爆炸 “房东”诉经营者索赔获支持刘某对于其餐厅服务员因劳务造成他人损害应承担侵权责任。世纪嘉苑公司将餐厅租赁给不具备安全生产条件的个人经营，又疏于对餐厅液化石油气瓶存储间监管，故对于其自身受到的损害也有过错，法院酌情减轻刘某的赔偿责任。一审法院最终判决刘某赔偿世纪嘉苑公司损失15万元，驳回刘某的反诉请求。

离婚藏匿房屋十余载 事发被判返钱百余万，虽然双方在离婚协议中有“男方经营的公司，所有的汽车等财产，离婚后属男方”的约定，但在房产价值远大于汽车的常识背景下，以“等”字涵盖房屋，违背常理，故该房为双方婚姻关系存续期间购买，应属于双方共同财产。