开发商有权擅自做主将楼顶用于广告获取利润吗

开发商有权擅自做主将楼顶用于广告获取利润吗

答：业主购买了开发商的房子后，不但对专有部分享有专有权（如套房），对小区内的共有部分（如电梯，楼顶以及建筑区划内的其他公用设施）享有共有权，同时享有对共有部分进行管理的权利。因此，小区的楼顶是业主共有的而不是开发商的，所以业主有对这一楼顶进行使用和收益的权利，开发商在将楼顶出租的时候应该经过相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续，开发商没有权利擅自做主将楼顶用于广告获取利润。即使开发商将楼顶用于出租经过有关权利人的同意，获得的广告收益也应该归于相关业主。

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