房产抵押，怎么贷款才更划算

房产抵押，怎么贷款才更划算？

房产抵押贷款及利率：个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的!

房产抵押贷款申请材料：

(1)房产证;

(2)权利人及配偶的身份证;

(3)权利人及配偶的户口本;

(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

(5)收入证明;

(6)如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证;

(7)如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

(8)为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于60平米;房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。

房产抵押贷款两种方式 ：

一 个人房产抵押消费贷款 各银行利率不一样 会在基准利率上上浮15% ----40% 看你个人资质;

二 房产抵押经营性贷款 利率一般上浮最低上浮16 现在的基准利率是7.05。

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