杨小姐于2006年贷款买了一套房子，由于银行的贷款利息持续上涨，杨小姐感到了还款的压力，于是将自己的一套旧房出售后去银行办理提前还款。当她去银行办理相关的还手续时，银行的答复却是贷款未满一年，不能办理提前还款，否则将以违约追究其责任。杨小姐很疑惑：难道提前还款还违约？
通过贷款买房是很多人都会选择的买房方式，但由于银行较高的贷款利息，购房者一般都会尽量提前还款，以减少贷款利息。借款人的这种做法，在银行看来未必是件好事。作为银行，在为购房者办理房贷时付出了一定的人力成本，如果购房者在一年之内提出提前还贷的申请，无疑会打乱银行的正常计划，而且也会减少银行的利息收人。因此银行会以违约为由尽量阻止借款人提前还贷，但是借款人却不认为自己的行为是违约。那么究竟如何定位借款人的提前还贷行为呢？
根据《贷款通则》第三十二条的规定：“贷款归还：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。”根据上述规定可知，如果借款人想要提前还款的，应当与贷款人协商。本案中，杨小姐要想提前还款，应该与银行协商。
根据《合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”提前还款是一种单方违约行为。一般来说，当购房人与银行依法签订了抵押贷款合同后，自合同成立时即已生效，双方应按规定履行，如果借款人提前还款，则是履行合同不符合约定，属于违约行为。因此，如果杨小姐要提前还贷，银行要求她承担一定的违约责任是合法的。
