案情简介
小明家担心菜场买的蔬菜农药含量超标，对身体不好，“自己种的菜，吃起来放心，还新鲜、方便”，就将家门口的小区绿地，改造成菜园，既可享受“田园风光”，又能吃上新鲜美味的蔬菜，感觉相当惬意。小明每天都会摆弄菜园，给蔬菜施肥、浇水，蔬菜的肥料全来自人畜的粪便。邻居们意见可不小，“小区绿地，应归小区业主共同享用，哪能变成私家菜园”“自从楼下种菜后，家里常闻到尿臭味，很恼火”，多数业主找到物业反映情况，物业多次找小明协商未果，其他业主怎么维权呢？
律师说法
依照相关规定，未经全体业主决议和依法办理有关手续，不得改变住宅小区共用设施、设备、公共场地、绿地的使用性质，不得侵犯全体业主的共同使用权。小明将家门口的小区绿地改造成菜园是不合法、且违约的行为。因此，如小明不服从物业公司管理，可以通过诉讼的方式请求法院判令小明对改造绿地负有保持原状、不予改变其使用性质、不予侵占的义务，并可判令小明将占有的绿地恢复原状。
相关法律
《物权法》第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
《物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法礁需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
