1.物业管理公司能否擅自停水、停电
【案情简介】
江某分期付款购房，其入住后却迟迟未犄剩余房款付清。于是物业管理公司称，如果江某不能按期交款，将对他采取停水、停电、停天然气等措施。到期后，江某仍未交款，物业管理公司遂停水停电，使得江某一家无法正常生活。那么，物业管理公司这么做合法吗？
【法律解析】
物业管理公司能不能以用户未缴款为由停水、停电、停气，关键在于业主公约。如果业主公约已经明确约定此项内容，业主接受后双方形成了一种合同关系，用户违约不按期交款，物业管理公司可以依照合同的规定执行。
2.自己未参加的业主大会的决议可以不接受吗
【案情简介】
某小区成立业主委员会时，业主杜某因出差在外未能接到会议通知，没有参力Ⅱ业主大会，待其回家时业主大会已经开过，通过了《业主公约》、《业主委员会章程》等有关自治管理文件，并就其他一些事项投票达成了决议。杜某以自己未参加大会为由，对成立的业主委员会和通过的《业主公约》、《业主委员会章程》及一切决议文件概不接受。请问，杜某可以这么做吗？
【法律解析】
只要业主大会作出的决定符合法律规定的程序，并且各项决议也都符合法律规定的票数条件，那么其作出的决定就是合法的，对所有的业主均有约束力。业主杜某不能以自己未参加业主大会为理由而拒绝接受和执行业主大会作出的决定。
