未取得建设工程规划许可证的合同效力及是否享有优先受偿权的认定对于未取得建设工程规划许可证等审批手续的工程项目，当事人签订建设工程施工合同的，应当认定合同无效。承包人以发包人能够办理审批手续而未办理为由主张合同有效的，应当举证证明发包人持有办理建设工程规划许可证的所有材料、相关行政部门在收到发包人持有的材料后能够颁发建设工程规划许可证、发包人存在故意不办理建设工程规划许可证的行为，否则应当承担举证不能的不利后果。

劳务发包人将劳务工作发包给了没有资质的劳务分包单位或者个人，在这种分包模式下，作为工人一方为获得最大限度的法律救济，提起劳动仲裁时往往会直接主张其与总承包方构成劳动关系，并要求承担劳动关系下的劳动报酬支付义务、工伤保险待遇等责任。由于个人承包经营者不具备用工主体资质，因此不论总承包方与工人之间是否构成劳动关系，总承包方将不可避免地承担用工主体责任。

浅析建设工程价款优先受偿权的权利主体根据上文《民法典》第807条文义理解，承包人享有建设工程价款优先受偿权。根据《民法典》第788条，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。承包人包括勘察人、设计人和施工人。由于建筑市场存在多种施工，包括直接与发包人订立建设工程施工合同的承包人、转包合同和分包合同的承包人、借用资质和出借资质的承包人等，实践中，对于哪些承包人享有建设工程价款优先受偿权的问题，争议较大。

仅完成部分工程且未验收，如何认定质量是否合格、是否满足付款条件发包人未按照合同约定的甲方职责组织工程阶段性验收，承包人亦无法自行组织工程验收。在承包人停工后，案涉工程处于发包人控制之下，而发包人在一审答辩以及反诉中均未对工程质量提出主张，亦未提交相关证据证明涉案工程存在质量问题。综合案涉工程停工以及未办理验收的原因、案涉项目的实际占有情况、当事人在本案诉讼中的实际主张等事实，法院可据此认定案涉工程质量合格，满足工程款支付条件。

关于工期延误索赔、费用调差的15条裁判意见工程延期导致的材料涨价损失，承包人提交的材料涨价损失清单系单方制作，采样时间和计算依据不详，发包人不予认可。且工程延期的责任不能仅归咎于发包人，承包人要求发包人赔偿工程延期导致的材料涨价损失，没有事实和法律依据。

建设工程施工中缺陷责任期、保修期、质保期、合理使用年限的区别与联系建设工程施工中缺陷责任期、保修期、质保期、合理使用年限，不同的期限，不同的权利、义务和责任，不同的法律关系，不同的法律风险。针对不同的权利义务和责任，确立相应法律风险治理与防控体系和方案，尽可能避免和减少法律风险的滋生。

劳务班组是否属于法律意义上的实际施工人建设工程的实际施工人可以有限度地突破合同相对性向发包人主张工程款。因此，实践中，实际施工人直接起诉发包人索要工程款并不少见。同时，实践中，也存在着受雇于实际施工人的施工班组等以前述法律规定为依据直接起诉发包人索要工程款的案例，此时施工班组是否属于法律意义上的实际施工人？其又能否突破合同相对性向发包人主张权利？

施工合同无效时质量保证金的返还问题为切实加强审级职能定位改革后的对下指导工作，持续完善问题发现机制和共识形成机制，紧跟新媒体时代发展需要，民事司法评论公众号特开设“建工房地产专栏”，针对当前四川各级法院审理工程建设和房地产领域民事案件的突出问题持续发布裁判观点，以期有效促进裁判尺度统一。

建筑施工企业“挂靠人”的风险防范措施挂靠是建设施工中常见的形式，小型企业借用行业内有资质企业的名义区承接项目。在挂靠过程中，对挂靠人和被挂靠企业都会产生一定的法律得风险。

施工合同无效情形下工程款诉讼时效的裁判规则施工合同无效情况下，工程款诉讼时效问题往往会成为当事人争议的焦点。由于现行法律对无效合同所涉诉讼时效问题并无具体规定，故不同法院对此问题裁判并不统一。本文结合近5年来最高院、各地高院相关判例，对建设工程施工合同无效时有关诉讼时效问题的裁判观点进行梳理，以期对今后处理同类纠纷时，提供一定参考。