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案件快报专栏简介

案件快报

  • 因避税未及时办理过户登记 请求排除法院执行未获支持
    日期:2022-12-10 点击:82次

    因避税未及时办理过户登记 请求排除法院执行未获支持案外人以无力承担过户费用、合理避税两年后办理过户登记为由请求排除执行的情形非常常见。购买商品房取得物权需要依法缴纳相应税费以及办理过户登记,未经登记不发生物权变动效力,作为具有完全民事行为能力的法律主体对此应有充分认知。若法院认可无力承担过户费用、合理避税等导致未能办理过户登记属于可以排除执行的情形,实际上鼓励了案外人的偷税漏税行为,架空了我国的不动产登记和税收管理制度,会对社会公众起到消极指引作用。

  • 为逃避债务,低价转让房产,法院判决撤销转让行为
    日期:2022-12-10 点击:88次

    为逃避债务,低价转让房产,法院判决撤销转让行为《民法典》第五百四十条规定,撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。撤销权之诉的提起,是因债务人实施影响债权人债权的行为而引起的,故债权人因提起撤销权之诉而发生必要的费用,应当由债务人负担。不仅减轻债权人的负担,同时也鼓励债权人积极行使撤销权,维护自身的合法权益。原《最高人民法院关于适用<合同法>若干问题的解释(一)》第二十六条规定,债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用,由债务人负担;第三人有过错的,应当适当分担。本案中宫某、张某明知儿子宫某飞欠了债务未偿还,仍然配合宫某飞将房产份额转移至自己名下,显然具有过错,应当承担一部分费用。

  • 父母将房产赠与女儿 女儿无法找寻协议能否撤销
    日期:2022-12-10 点击:118次

    父母将房产赠与女儿 女儿无法找寻协议能否撤销原、被告的次女尚未表示接受赠与,故在原、被告协商一致的情形下,原、被告可以撤销赠与,但被告明确表示不同意撤销赠与,故原告单方要求变更约定的主张不能成立。原告称次女下落不明也无法找到,故该约定事实上无法履行,但原告在庭审中自认曾雇佣他人寻找过女儿,但女儿不愿意与原、被告相认,可见原告委托的人员已找到次女,对其姓名、住址等信息均应了解,现原告又称无法找到女儿,前后陈述矛盾。故原告的诉请不能成立,依法应予以驳回。法院依据相关规定,遂作出上述判决。

  • 被执行人能否以名下房产实际为案外人所有主张安置费
    日期:2022-12-10 点击:134次

    被执行人能否以名下房产实际为案外人所有主张安置费本案中,张某在被法院强制拍卖一处不动产后,名下仍有一处能够维持生活必需的居住不动产,不符合给付租房资金(即被执行人主张的安置费)的条件。后裁定,对于张某的异议请求,不予支持。张某不服,向上一级人民法院提出复议。上一级人民法院经审查后认为,除被拍卖的不动产外,张某名下仍有一套不动产,其以案涉已拍卖房产为唯一住房为由申请安置费用,缺乏事实依据。后驳回复议请求,维持原裁定。

  • 卖房过户却不愿迁出,强制腾退交付申请人
    日期:2022-12-09 点击:88次

    卖房过户却不愿迁出,强制腾退交付申请人依法向被执行人陈某送达了执行通知书、财产申报令、执行裁定书等法律文书,督促其积极履行义务,后执行人员凌晨上门将被执行人陈某传唤至法院接受谈话。但陈某以准备再审、家属不知情、欲返还购房款等理由拖延履行,导致房屋迟迟不能交付申请执行人。执行人员向其送达了限期履行通知书,以“最后通牒”形式告知其拒不履行的法律后果,但陈某仍熟视无睹,对是否迁出案涉房屋不作表态。

  • 流转土地上有他人苗木,损毁后赔偿8万元
    日期:2022-12-08 点击:98次

    王某从案外人处购买某地块上已种植的几亩苗木,后苗木所在地块被流转给张某经营种植。张某多次催促王某清除苗木无果,在安排赵某运输邻近树木时从苗木上压过,王某遂报警,后张某又自行将剩余苗木全部清除,王某诉至新沂法院。近日,新沂法院对该案作出判决,判令侵权人张某、赵某承担连带赔偿责任。判决作出后,张某提出上诉。期间,经法官组织调解,双方达成了和解协议,张某撤回上诉申请,案件审结。

  • 一户被水淹难觅“罪魁祸首” 物业和整楼业主成被告
    日期:2022-12-06 点击:128次

    一户被水淹难觅“罪魁祸首” 物业和整楼业主成被告因堵塞、漏水等原因导致家中“水漫金山”的事故屡见不鲜,南通通州某小区的业主就遭遇污水倒灌的麻烦,因找不出“肇事者”,整楼的住户和物业公司都成了被告。近日,南通市通州区人民法院审理了这样一起案件,法院判决物业公司对原告损失全额赔偿。物业公司承担赔偿责任后,如能明确具体实施侵权行为人,可依法追究其相应法律责任。

  • 房本加女方名就没事?法院判决:公婆买房给儿媳,离婚时要还
    日期:2022-12-01 点击:59次

    房本加女方名就没事?法院判决:公婆买房给儿媳,离婚时要还

  • 购房人已付房款虽未达到总价款的50%,但明确表示愿意将剩余价款按照法院要求交付执行的也可排除执行
    日期:2022-11-29 点击:63次

    购房人已付房款虽未达到总价款的50%,但明确表示愿意将剩余价款按照法院要求交付执行的也可排除执行

  • 违约金的支付仅需存在违约行为即可,而约定损失赔偿则应以存在损失为前提条件
    日期:2022-11-29 点击:81次

    违约金的支付仅需存在违约行为即可,而约定损失赔偿则应以存在损失为前提条件

 

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