房屋租赁律师解析如何检验房产证，夫妻一方可以做主出租共有房屋吗

1.如何检验房产证?

房屋产权证是能够证明房屋所有权的依据之一，所以，一定要仔细检查，辨明真假。检查房产证的时候要看产权证上是否有当地房地产管理部门的公章，身份证原件上的姓名与产权证上的姓名是否一致，出租房屋和房产证上所写的房屋是否一致。此外，还要看一下房产证上是否还有其他人的名字，是不是由几个人共有该房屋，以及是不是存在抵押等情况。

2.夫妻一方可以做主出租共有房屋吗?

如果承租人在房产证上看到有其他人的名字，就表明该房屋是共有房屋，这个时候一定要看到全部共有人的书面同意才可以租房，因为房屋是夫妻共有的，如果妻子不同意出租，承租人就不能租住该房屋了。

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