房地产律师解析怎样辨别真假房东?出租人不是真正的房东怎么办?

1.怎样辨别真假房东?

房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将房屋交付给承租人占有、使用、收益，由承租人按合同约定的租金向出租人支付租金的民事法律行为。房东就是指房屋的所有权人。为了防止假房东骗钱，一定要仔细检查房东的房屋产权证，还要看房东的身份证原件。为了保证这些证件不是伪造的，最好再到房管所、居委会或物业部门了解该房屋的产权状况，必要的时候还可以拿着自己的身份证或委托律师到房地产管理登记部门查阅出租房屋的产权登记情况。

2.出租人不是真正的房东怎么办?

出租人是指拥有房屋所有权的人，也可以是依法代管房屋的代管人或者法律规定的其他权利人。所以，出租人也有可能不是房屋的所有权人。在出租人不是房东的情况下，为了保证他有权利出租，除了查看房产证以外，还要好好检查出租人的身份证、房东委托他出租的委托书，最好再和房东亲自联系一下，以免上当受骗。

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