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律师说法

开发商擅自改变小区规划,如何处理

日期:2016-03-07 来源:网 作者:网 阅读:235次 [字体: ] 背景色:        

开发商擅自改变小区规划,如何处理?

买房时用的宣传册,虽未订入合同,但仍视为合同的一部分。所以小编建议,买房后宣传册不要丢,要好好保存起来,因为它很可能帮助你来追究开发商的违约责任。

咨询:购一套商品房,当时选中该套房主要看中其视野开阔,其材料上,边上规划的是游泳池,再边上是三层小别墅,在房内可看市容和远山。现房地产开发商擅自改变小区内规划,在游泳池处又盖了一幢多层住宅楼,小别墅也改成了多层住宅楼,遮挡了视野。请问有无相关法律条款,我想起诉开发商,有无把握?

律师回复:如果宣传材料的小区布局列为合同条款,可以起诉。

建议到规划局找小区的规划图,如果图上布局与现在改变后的布局不一致,也可以要求开发商承担责任。

行政诉讼是打不赢的,但可以要求开发商予以补偿(不过诉讼起来没好大意义)。

如果宣传材料的小区布局列为合同条款,可以起诉。

建议到规划局找小区的规划图,如果图上布局与现在改变后的布局不一致,也可以要求开发商承担责任。

另外,你还可以找到当初买房时的有关开发商提供的资料,如果确切有说明的话,告开发商违约的可能性很大,如果存在欺诈的话,还会得到更多的赔偿。



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