关于房产案例问答
问：外公外婆在去世的时候留下了一套房子，现在是母亲将房产继承了，那么母亲想要将这套房卖掉（父亲名下有一套房子，母亲名下也有这一套），但是听说要交20%的继承税，是有这回事吗？
答：按国家法律的相关规定，如果是通过赠与或者是继承所得到的房产，再次过户的时候是要缴纳成交的20%的个人所得税的，如果及时继承或者是赠与（夫妻名下无房，产权满5年）则不同交。
问：几年前买了套房子写了夫妻两个人的名字，但是岳父母一直好我们一起住，买房的时候他们也是出了一部分的钱，现在妻子想要将她父母的名字加上去，可以吗？因为我们现在的感情并不是很好，要闹离婚，如果房产证上有了她父母的名字，离婚的时候要怎么分配房产？
答：可以加上父母的名字，至于房产的分配，四个人都是有份的，按照份额来进行平均分配。
问：本人几年前购买过一套住房，再是前两年离婚的时候，房子给了对方，也还清了贷款和变更手续，目前名下并没有房产，如果再次购房的话，这样的情况算是第二套吗？如果再次贷款的胡需要什么材料？
答：您现在购房的话在房管局的系统中是属于首次购房的，只要银行的征信系统中可以查到房贷的记录，那么贷款还是属于第二套，贷款的金额也只能是评估价的40%，至于材料则是需要带好个人的相关证件。
