情侣分手时名下共同所有房屋如何处理

情侣分手时名下共同所有房屋如何处理？

作者：田志超

问：我与李某是一对情侣，为筹备婚事于2011年5月共同购买了一套房产，并与房产公司签订了《商品房预售合同》。所购房屋的首付款和契税等由李某支付，李某还以自己的名义申请了贷款20余万元。去年我二人办理了房屋产权登记，房屋产权登记在我们两个人名下。但是随后我们为琐事发生纠纷，感情破裂而分手。分手后，我们多次协商处理该套房产未果。请问，情侣分手时，共同购买的房产该如何处理？

答：关于不动产的权利归属问题，我国实行登记生效制度。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产的产权人以登记为准，故该套房产的权利人为你与李某共有。共有人享有权利，承担共同的义务。由于该房屋的首付款和契税等由李某支付，在分割上应该适当考虑双方应得份额。因此，双方应该按照一定比例进行分割。

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