租赁房屋未到期房屋被出售，装修款能得到索赔么?
问：2015年3月我与房东签订了一个门面租赁合同，约定房租14000元/年，租赁期5年，签订合同时我已支付了一年的租金。可是我刚刚装修好门面，经营一个月，房东告诉我，他最近要将门面卖给别人了，让我搬离现在的门面，他返还我剩余已经支付的租金。我花了一万多装修的装修费能得到索赔么？
答：可以。
根据《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效。《合同法》第230条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买权利。
以上法律规定主要是赋予了承租人两项权利：1、这个房屋在同等条件下你有优先于其它买家的购买权；2、在承租的情况下，即使房东将房屋卖给第三人，因你与房东签订租赁合同在先，租赁合同针对第三人亦是有效的，你可以要求第三人继续履行你与房东签订的合同直到租赁期限届满。
你的这个情况如果想继续承租是完全有理由也是符合法律规定的。如若你同意房 东卖房不继续承租，鉴于是房东单方面违约，你的装修损失应由房东负责。
