信息时报讯（记者徐岚） 配合着央行降息，楼市调控不再“步步惊心”。京沪穗深等一线城市5月成交量环比出现大幅上升，全国40个重点城市超八成的成交量出现上涨。由于楼市行情反弹，部分城市的部分楼盘已经出现涨价的迹象，关于调控松绑的言论也越来越多。然而，就在业内热议调控或将全面松绑之时，发改委昨日却在网站发表声明称，发改委最近无人接受过《投资者报》记者采访，有关“地产松绑或是救市第二张牌”的报道纯属捏造。
《投资者报》在6月10日的一篇报道援引国家发改委一位未披露姓名的“内部人士”之言表示，调控房地产引发的经济真空比预想的情况还要严重。报道称，从目前的经济发展情况来看，通胀可能比通缩更好应对，此次开闸放项目，意在拉动快速回落的经济。“但该人士也强调，如果这些方法还是不行，那么未来不排除给地产项目‘开口子’”。
报道一出引起了各界舆论的热议，用这篇报道的话来说，楼市调控政策松绑将是“救市”的第二张牌，意思很明确，房地产调控政策的松动已经进入了政府的考虑范围。国内著名经济评论员马光远立刻发表微博表示“不买账”，并认为其有抹黑嫌疑：“是谁给了发改委有关人士这胆量，公然违背中央的庄严承诺，为中央政策抹黑？”对于马光远的这一观点，大部分网友高举大旗表示赞同。
不过在各界讨论中，认为此言靠谱的也不在少数，因为从4月份开始的经济指标下滑已经触动了市场神经。自5月份开始，从中央到地方，一系列原来搁置的投资项目获批重新上马，央行在5月CPI数据出台前即推出了降息举措，透露出货币政策转向的明确意味。
复旦大学教授谢百三认为，中国的经济增长速度不能低于8%。要保持这个增速，在出口和消费拉动不了的情况下，还是要靠投资。下半年楼市松绑的可能性极大，限购令、房产税等紧箍咒可能会松动，因为中国经济增长离不开房地产支柱产业的拉动。而北师大房地产研究中心主任董藩也表达出相同的意见，认为政策的底部早就出现，市场将会看到越来越多的城市放松对市场的调控。
从发改委澄清后的舆论声音来看，大部分学者表示了赞同。财经评论员倪金节直言，单就房地产政策而言，放松其实是最坏的选择。因为近年来中国结构转型战略之所以屡屡不能成功，其核心因素就在于房地产泡沫的不断孳生。而且在泡沫之下，各种资源被用于制造更多的泡沫。倪金节认为，一个可以预见的事实是，在目前货币政策开始下调利率、投资项目纷纷上马的当口，若此刻放松房地产调控，那么半年之后，中国经济就立马会陷入整体过热的尴尬境地，进而倒逼宏观政策被迫进入收紧周期。
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警惕假新闻背后投机：房产商操纵舆论影响调控
来源：中国青年报
近来经济政策的微调，引发了舆论对放松楼市调控的猜测，虽然中央及相关部委一再强调“限购政策绝不动摇”，但坊间关于调控放松的消息铺天盖地。尤其是《投资者报》的一则消息更加剧了舆论的猜测。这篇题为“发改委人士：未来不排除给地产项目‘开口子’”的报道称国家发改委内部人士受访时表示：受外部经济影响，再加上房地产政策引发的经济真空，经济回落的压力越来越大，政府有意通过集中放项目来提振经济。
如果有基本的新闻素养，就能够判断出这条新闻是很不靠谱的，因为通篇新闻都是引述“发改委内部人士”、“住建部内部人士”的话，而没有一个可以核实的姓名。按照新闻业职业规范，这样的报道是不合格的，是不能刊登到报纸上的。其一，读者无法判断这种匿名，是由于“信息敏感而不愿透露真实姓名”，还是纯属记者的凭空编造；其二，很多时候，匿名即意味着发言者不准备对自己的言论负责，那么，媒体和记者凭什么要为这样的言论负责呢？
通篇无从查证且耸人听闻的“发改委内部人士”、“住建部内部人士”之言论，只会给消费者错误的暗示。我注意到，一些房产商大佬纷纷转发此条消息，以此证明中央的楼市调控很快就会松动，房地产的春天很快就会来临。不过，消息刊登不到一天，国家发改委新闻办公室迅速发表声明称，有关“发改委人士称地产松绑或是救市第二张牌”的报道纯属捏造，发改委最近无人接受过《投资者报》记者的采访。
有必要审视这条假新闻出笼的背景和流程。如果假新闻纯粹是因为记者技术不过关、不守行业规范、为追求轰动效应而制造出来的，那倒没什么可怕。随着官方的澄清和权威的表态，假新闻的影响很容易消除。最令人担心的是，这样的假新闻是房地产既得利益集团在背后操控。与房市利益绑在一起的人，他们期待中央政府放松调控，希望限购这个紧箍咒能放开，寄希望于“给地产项目开口子”来赢得房价的报复性反弹。可中央在这个问题上一直坚称“限购政策不动摇”，于是，盼松绑心切的利益相关者也许就会借助操纵舆论和传播虚假消息来制造混乱。
通过操纵舆论来影响预期，这是某些房产商及其利益相关者惯用的手段。从近来媒体对“房市回暖”、“逆市反弹”的报道，可以看到背后有一双手。看看这些报道的标题，就知道背后房产商忙碌的身影：深圳、北京等城市又出现了千人排队购房的盛况；南京楼市要触底反弹；6月上海楼市利好不断；“卖得好”成5月楼市关键词；楼市报复性反弹……这些新闻，显然都在竭力营造一种幻觉和暗示：房价已经到底，楼市正在反弹，消费者赶紧出手。微博上、电视里、报纸上，很多专家也在为“反弹”造势。
这样的舆论背后，能看到房产商和某些地方政府那颗“恢复昔日荣光”的蠢蠢欲动的心和那只或明或暗的手。
其实，正如中央政府一再强调“不会放松调控”所传递的信号，央行降息绝不意味着调控松动和“救楼市”，“稳增长”并不等于放松楼市调控。从总理到相关主管部门反复强调，中央的房地产调控政策大方向没有任何改变。当然，这样的表态是房产商和某些依赖土地财政的地方官员所不希望看到的。从当下舆论呈现出的纷繁复杂甚至截然相反的信息，就能看到其背后激烈的利益博弈。越是信息混乱的时候，决策者和公众越要擦亮双眼。
