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离婚房产常识专栏简介

离婚房产常识

  • 一方向另一方承诺婚前赠与一套房产,但在过户前却反悔的,能否要求对方继续履行
    日期:2017-12-09 点击:64次

    一方向另一方承诺婚前赠与一套房产,但在过户前却反悔的,能否要求对方继续履行《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

  • 婚后父母为子女所购房屋的房产证上只有一方的名字,房屋应当归谁所有
    日期:2017-12-09 点击:73次

    婚后父母为子女所购房屋的房产证上只有一方的名字,房屋应当归谁所有陆某的想法是错误的。根据《婚姻法解释(三)》的规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《婚姻法》第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此,虽然该房屋是在二人婚后购买的,但是山男方父母出资且登记在男方的名下,所以,该房屋应当视为赵某父母对赵某的赠与,属于赵某的个人财产,而非是赵某与陆某的夫妻共同财产。

  • “房改房”在离婚案件中如何分配
    日期:2017-11-12 点击:81次

    “房改房”在离婚案件中如何分配对于已取得所有权的房改房又分为两种情形:一是夫妻一方以个人财产出资购买婚前承租的公有房屋或婚后承租的公有房屋;二是夫妻双方以共同财产出资购买的婚前承租的公有房屋或婚后承租的公有房屋。

  • 离婚再复婚,房产应该如何划分
    日期:2017-01-13 点击:171次

    离婚再复婚,房产应该如何划分婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。因此,离婚后复婚,该房产仍属于你所有。为了避免产生不必要的纠纷,建议你通过书面明确约定更好。

  • 以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形
    日期:2016-12-15 点击:199次

    以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形

  • 以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形
    日期:2016-12-15 点击:181次

    以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形

  • 父母出全资为子女买房已登记的情形
    日期:2016-12-15 点击:181次

    父母出全资为子女买房已登记的情形由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

  • 父母出全资为子女买房未登记的情形
    日期:2016-12-15 点击:211次

    父母出全资为子女买房未登记的情形如果一方父母出资发生在其子女结婚后,则应根据《婚姻法解释(二)》第22条第2款规定将该出资认定为对夫妻双方的赠与,除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女。相应地,子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产,是婚后用夫妻共同财产购买的财产,属于夫妻共同财产。

  • 离婚时对小产权房处理问题
    日期:2016-10-08 点击:232次

    离婚时对小产权房处理问题根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。”

 

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