同居期间单方购买房产的产权应该如何认定从现行法律、法规及相关司法解释的规定来看，非婚同居关系不具有法律上的效力，同居关系与婚姻关系存在诸多差异。除约定外，在婚姻持续期间，夫妻任何一方的收入均为夫妻共同财产，而同居期间双方的财产相对独立，不能够直接推定为共同所有。同时，夫妻是第一序列的法定继承人，可以相互继承遗产，同居关系不受到法律的保护，且没有权利要求相互继承遗产。虽然同居关系不受法律保护，但为了保护在同居关系存续期间形成的财产关系，法律设置了同居关系的财产分割方式。《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》规定，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。

恋爱时一方出资购房并登记在双方名下 分手时如何分割案例解析根据《民法典》第三百零三条规定：“ 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。”

离婚时产权证尚不能办理如何分割房产《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十一条：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

共有房屋裁判分割的方法选择法院在决定分割方法时，无需拘泥于原被告主张之方法,应在维护共有人的利益，尊重共识，充分发挥物之效用的基础上，基于公平与适当的考量，决定选择一种或者综合运用多种分割方法。

夫妻离婚，余额宝理财、网店等新型财产怎么分当事人在离婚案件中均可主张对支付宝、微信钱包等第三方支付平台内余额进行分割，也可主张对余额宝等理财产品的余额进行分割，这类财产在分割时与银行存款的分割类似。网络上注册店铺开办成本少、入行门槛低，因此开办淘宝店铺已作为许多家庭选择的兼职甚至专职，故而婚案件中也出现了要求对网店进行分割的诉求。

未进行权属登记的商品房离婚时如何分割依照三十八条规定，预售商品房尚未进行权属登记，自然未取得权属证书，依法不得转让，然而其四十六条却做出了与之自相矛盾的规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”不得转让，却又准许预售商品房再行转让可由国务院制定相关政策，实则为转让留了可能。

有房贷并增值的情况下离婚，如何分割和计算“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定，

农村宅基地拆迁补偿房，母亲能否遗嘱分割可继承的财产是被继承人死亡时其合法拥有的个人财产。人民法院无权审查宅基地归属及还房过程的合理性，只能在房产被合法确权后再进行处分。上述争议房产尚未被确权为被继承人所有，不具备遗产分割的基础条件，应依法驳回原告的诉讼请求。

因出资人与产权人不一致引发的产权纠纷，出资人该如何维权我国法律规定，对于房屋等不动产实行登记发证制度，登记的效果就在于产生物权的公示公信力，即一方面向社会表明物权的存续状态与变更情况，另一方面使社会相信登记所记载的权利人就为真正的权利人，以维护交易安全和效益，保护善意第三人的利益。在房屋等不动产交易过程中，只要相对人是基于对登记结果的信赖而进行的交易，就会依法产生相应的法律效果，而不会受到登记瑕疵的影响。

共同出资买房，转让时如何处理对于共同所有的房屋，结合实际情况，可通过如下方式处理该房屋：1、由双方协商，将房屋确定归一人所有，并由取得房屋所有权的一方给予对方适当补偿。2、若双方均欲取得房屋，可通过双方竞价方式确定房屋总价款及所有权归属，再由取得房屋所有权的一方给予对方约定比例的房屋价款。