房屋租赁合同中应当包括哪些内容?

1.房屋租赁合同中应当包括哪些内容?

房屋租赁合同由租赁双方协商议定，一般包括以下主要内容：

租赁当事人姓名或名称、住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施和设备状况；房屋用途；房屋交付日期；租赁期限；租金数额、支付方式和期限；房屋使用要求和维修责任；房屋返还时的状态；违约责任；发生争议的解决方式；租赁当事人约定的其他事项。

2.房屋租赁双方当事人如何在合同中详细约定出租物的状况?

承租人应和出租人列明配套设施的名称，折旧和损耗等内容，并将之作为房屋租赁合同的附件。否则一旦产生纠纷，就很难确定是谁的责任了。

承租人租用这套房屋就是为了满足一定的需求，因此房屋的位置、面积、性能、结构、装修和设施等基本状况都应在房屋租赁合同中详细约定。

此外，双方还应在合同中约定房屋交接的具体时间、验收程序，并签收物业交验单，确认房屋使用状态是否完好。

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