宅基地使用权可否流转、若流转是否要登记

宅基地使用权可否流转、若流转是否要登记

我国农村宅基地使用权的转让是被允许的，但又有诸多的限制条件。宅基地转让必须具备以下条件：（1）经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准；（2）转让人与受让人同为本村村民；（3）受让人无宅基地，且符合宅基地申请条件（《土地管理法》第62条规定:“农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。”）。

根据《民法典》第365条的规定:“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。”由于我国广大农村地区宅基地登记制度明显滞后，对宅基地的登记没有采用“一刀切”的规定,实践中存在大量宅基地使用权发生流转但却并未进行登记的情况。

宅基地使用权可否流转、若流转是否要登记

我国农村宅基地使用权的转让是被允许的，但又有诸多的限制条件。宅基地转让必须具备以下条件：（1）经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准；（2）转让人与受让人同为本村村民；（3）受让人无宅基地，且符合宅基地申请条件（《土地管理法》第62条规定:“农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。”）。

根据《民法典》第365条的规定:“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。”由于我国广大农村地区宅基地登记制度明显滞后，对宅基地的登记没有采用“一刀切”的规定,实践中存在大量宅基地使用权发生流转但却并未进行登记的情况。

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