拆迁利益分配以房屋共有比例计算
【基本案情】
夫妻共育有姐妹两人，妹妹外嫁，姐姐与父母生活，姐妹二人的户口均未迁出。2016、2017年父母先后去世，后姐姐仍在该院落居住生活，2018年3月，该院落内的十间房屋被划至拆迁范围，姐姐签署了拆迁院落涉及的各项文件，并获得4套回迁房以及150万元补偿款，现妹妹起诉姐姐要求继承拆迁利益中属于父母的遗产。
【裁判结果】
父母去世后姐妹双方并未进行法定继承，亦无分家单或协议，因此法院依据便于生产、生活需要的原则，结合涉案拆迁政策以及姐姐常年与父母共同生活，客观上尽到较多赡养义务的实际情况，确定涉案被拆迁的原十间房屋由姐妹按照六比四的比例继承所有，因房屋已被拆迁，故两姐妹根据继承房屋比例分割拆迁利益。
【法官后语】
拆迁补偿利益分配问题，应由房屋所有权人和共有权人按照约定分配，没有约定且协商不成的可以通过司法途径解决，具体分配数额可根据房屋共有比例计算。即对于宅基地区位补偿款的分配，当以房屋所有权的比例为基础进行分割。
