每月几十块钱的物业费，业主陈某却拖欠两年之久拒不缴纳，物业公司多次催要未果，为此，物业公司将陈某诉至法院。近日，郑州市金水区法院一审判决陈某支付物业公司所欠物业费1936.98元及滞纳金581元。
2007年8月，某物业公司与陈某签订《前期物业管理服务协议》一份，主要约定：物业公司为该小区提供前期物业管理服务，陈某须按时支付物业费等相关事项。协议签订后，物业公司提供了相应物业管理服务，而陈某自2009年10月至2011年12月期间未向物业公司交纳物业管理费，物业公司催要未果，为此诉至法院，要求陈某支付物业管理费用2577元、滞纳金7396.92元，并承担诉讼费。
庭审时，陈某并未到庭。
法院审理后认为：原、被告签订的《前期物业管理服务协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按协议约定履行各自义务。原告向被告提供了物业管理服务，被告应交纳相应的物业管理费。根据协议约定的建筑面积及物业管理费交纳标准，被告每月交纳的物业管理费应为71.74元，2009年10月至2011年12月期间被告应当交纳的物业费为1936.98元，被告应当清偿上述期间的物业服务费。关于原告主张的滞纳金，因双方约定的滞纳金标准过高，应予以适当调整，可以酌定依照被告在上述期间欠交的物业管理费1936.98元的30%来确定滞纳金数额较为适当、合理，以维护物业管理服务的正常秩序。遂依法作出上述判决。
