关于房产产权人为办事处或联营体时相关问题解析

案例1.客户陈某持产权人为某外地驻本市办事处的产权证，委托中介公司出售，陈某应提供哪些手续？若该办事处已撤销应出示哪些手续？

回答：①应出示下列材料：营业执照有效复印件，公司章程，产权证，委托书（加盖公章），受托人身份证，国资局批文。

②若该办事处被撤销，应出示如下手续：办事处上级公司关于撤销的决定，公司章程，上级公司营业执照有效复印件，产权证，董事会决议，委托书及受托人身份证。上述手续齐全，才能办理销售。

案例2：客户杨某认购房产一套，该房产产权性质为联营体，产权人为A公司，但A公司已于1年前注销。问：该房产出售的产权人为谁？怎样办理产权过户手续？

回答：该产权人为A公司办理过户手续需要：（1）A公司在工商局注销登记相关资料，（2）A公司上级机关的证明，即同意此套房产出售的文件，各董事职代会的决议、国资局的批文，及委托授权书须具备以上方可办理过户手续。

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