建设工程价款优先受偿权约定放弃的效力如何界定对工程价款优先受偿权的约定放弃作出了规定，本期小编就建设工程施工合同纠纷中工程价款优先受偿权的约定放弃问题，摘编了《最高人民法院建设工程施工合同司法解释（二）理解与适用》一书，权威司法观点和相关裁判规则分享给大家。

违法建筑，纠纷裁判观点汇总建造人未经规划管理部门许可，擅自搭建的建筑物、构筑物虽被认定为违法建筑，但建造人对该建筑物、搭建物的建筑材料享有所有权。政府主管部门依法强制拆除违法建筑后，将拆下的部分建筑材料运离现场并作建筑垃圾处理，缺乏法律依据，属违法的行政事实行为，应承担相应的行政赔偿责任。

建设工程领域各类纠纷的管辖方式及依据汇总当事人不能既约定仲裁又约定诉讼，否则仲裁条款无效。仲裁机构的选择应明确具体，当事人可选择全国任何一家仲裁机构解决争议，但应当规范使用仲裁机构名称，以免因内容不明确导致仲裁条款无法执行。

关于证据若干问题实务解答专家辅助人不同于专家证人，其在诉讼中的功能是单一地协助当事人就有关专门性问题提出意见或者对鉴定意见进行质证，回答审判人员和当事人的询问，与对方当事人申请的专家辅助人对质等活动也是围绕对鉴定意见或者专业问题的意见展开的，其功能和目的只是辅助当事人充分有效地完成诉讼活动，并不具有法官的“专业助手”的功能。

新冠肺炎疫情影响下的房地产纠纷法律适用问题，本文立足审判实践，围绕房地产纠纷的实务问题，分建设工程施工合同、商品房预售合同、二手房买卖合同、房屋租赁合同四个板块，提前研判新冠肺炎疫情的法律性质和新冠肺炎疫情影响下的房地产审判实务中的法律适用问题，提出相应的裁判思路和司法对策，为妥善处理相关案件提供参考。

房地产纠纷案件常见问题裁判意见中国裁判文书网检索得到的2015年最高法院审理的建设用地使用权合同纠纷案件，共18件。建设用地使用权出让合同纠纷4件，其中3件为最高法院二审终审案件，1件为申请再审案件；建设用地使用权转让合同纠纷13件，其中1件为最高法院二审终审案件，11件为申请再审案件,1件是最高法院审判监督程序提审。

北京法院关于涉公房案件的裁判规则关于公房承租权是否可以继承的问题，2015年4月2日的《人民法院报》刊载《李义达诉向文娟继承纠纷案》中，重庆南岸区法院认为：公有住房承租权逐步允许转让、转租、上市交易的经济价值，使公有住房承租权具备了独立的私有财产的性质，因此公有住房承租权可以作为承租人遗产继承。但在北京地区的法院裁判实践中，就公房承租权的可继承性问题则持否定态度。