一方婚前购买婚后登记在双方名下的房产，离婚时应均分吗
作者：如东县人民法院 高亚雷，本文仅供交流学习，若侵犯到您的权益，敬请告知处理。
男方婚前出资购买房产，婚后登记在夫妻双方名下，现男方提出离婚，女方要求分得房产价值的一半，女方的要求能否得到支持，如东法院审理了这样一起案件。
周某（男）与钱某（女）均系离异，2016年因工作关系在厦门相识，并于2017年确立恋爱关系，2019年3月登记结婚，婚后没有生育。为了能够在如东生活，2019年2月周某将自己和儿子共有的位于厦门市的房产出卖，由钱某经手用房屋出卖款在如东某小区购买了一套商住房，房屋价款一百余万元由周某分批次全额付清，过户税费亦由周某支付。2019年5月周某和钱某办理了房屋过户的不动产登记，钱某登记为该房屋的共同共有权利人。自2019年下半年起，因家庭经济，以及周某对钱某生活作风的猜忌等生活琐事双方争吵不断，2020年3月起分居生活。双方因财产分割争执不休，未能达成离婚协议。周某向法院起诉要求离婚，钱某则主张分得房产价值的一半。
如东法院经审理认为，周某婚前将厦门市住房出卖，卖房款用于出资购买如东商住房，所购房产登记在周某和钱某名下，属于夫妻双方共有，因此应作为夫妻共同财产进行分割。鉴于周某全额出资购房，结合购房合同的签订情况以及双方对房屋的贡献大小，法院酌定周某分得房屋80%的份额，钱某分得房屋20%的份额。最终法院判决如东商住房归周某所有，周某给付钱某房屋折价的20%计27万元。判决后，双方均未上诉，判决已经生效。
法官说法：《中华人民共和国民法典》第1087条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”本案中的涉案房屋系周某婚前全额出资，由钱某经手购买，婚后登记在两人名下，系双方共同共有。虽然房产登记为共同共有，并不意味着房产归周某和钱某各半共有，也无证据证明周某有将房产一半份额赠与钱某的意思表示。在具体分割时应考虑购房合同的签订、房屋价款支付等各种因素，并适当照顾子女，女方和无过错方的原则处理。因此，婚前购买房产婚后登记在双方名下，或者婚后加名的，并不意味着房产应对半均分，而应根据具体案情具体分析。
