租期长达17年的土地租赁合同，解除还是继续履行？
作者：？如皋市人民法院 陈娟，本文仅供交流学习，若侵犯到您的权益，敬请告知处理。
土地问题涉及农民群众及村集体的切身利益，数十年的土地租赁合同一经解除，农民群众的合法权益如何得到保障呢？如皋法院近日审结了一起土地租赁合同纠纷案，通过调解的方式将矛盾化解在基层，保障了农民群众及村集体的权益。
2011年6月，如皋市甲果蔬农地股份合作社与被告陶某签订《土地租赁合同》一份，将本村11、12、13组的64.5亩土地租赁给被告用于开发种植花卉木等农产品项目，租期17年，自2011年7月1日至2027年10月31日。甲果蔬农地股份合作社系当地村委会为了整合土地资源、提高收益所注册。合同签订并履行一段时间后，因被告陶某未及时给付2021年度的租金及管理费，2021年9月，原告诉至法院，要求被告给付租金并解除合同。
该案虽案情简单，根据双方的合同约定，原告方亦符合解除合同的条件，但该案涉及到几十户村民和村集体切身利益，合同解除虽易，但合同解除后，老百姓的权益能否得到保障？土地资源是否能够实现最大效用？
带着这些疑问，如皋法院开发区法庭负责人陈璇现场查看租赁土地的现状，看着租赁土地上种植了十几年长成的景观树木，陈璇法官陷入了沉思：如果解除合同，则面临着清移树木、土地复垦、租金给付等诸多问题，数十年的观赏树木，毁了可惜；十几年盘根错节的树根，复垦不易；一年的租金，如何兑付？是否可以继续履行合同，给被告一点缓交租金的期限，由被告续租土地，盘活该片种植园，进行产业升级，及时给付租金，保障村集体及村民利益。
经过综合考虑，法院组织双方调解并进行了利弊分析，双方经过协商均认为继续履行合同更有利于土地使用、保障村集体利益，遂达成一致意见，由被告继续租赁土地，并给予了被告一定的租金给付缓和期。
