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出租房屋用于生产经营与用于居住有何不同,如果出租人将房屋出租给了无照经营者怎么办

日期:2012-04-18 来源:北京房地产律师网 作者:北京房地产律师 阅读:427次 [字体: ] 背景色:        

1.如果出租人将房屋出租给了无照经营者,会产生什么后果?

如果出租人知道或者应当知道,承租人进行的经营活动是属于无照经营,仍然将房屋租给他们的,就会受到工商管理部门的行政处罚。

2.出租房屋用于生产经营与用于居住有何不同?

两者的管理体制不同。用于生产经营的出租房,出租人和承租人双方对租金等条款有更多协商的自由,而住宅用房则需遵循政府有关的租赁政策。出租房用于生产经营的特征:

(1)租金标准不同:双方可以自行商定租金,而不受住房租赁指导价格的约束。

(2)修缮责任不同:对于房屋的自然损坏,可以在合同中规定由谁负责维修,而不一定由出租人负责维修。



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