★被拆迁人有权知道房屋拆迁评估报告吗
【案情简介】
一家工厂承租某闲置土地，自建加工车间以及加工制造等设施，并对原土房进行了大修。2008年9月，当地建委发布公告在该工厂所在范围内进行拆迁。2009年3月，评估公司进行评估，但一直没有告诉该厂评估结果。该厂多次找有关部门询问，但他们说评估报告是保密的。该厂有权知道评估结果吗？
【法律解析】
该厂有权知道评估结果。房子属于该厂自建，该厂是被拆迁人。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。评估报告保密这种说法是错误的。
★未经行政裁决，房子能否被强制拆迁
【案情简介】
因旧城改造，罗某的房子被划定在拆迁范围内。拆迁人就拆迁补偿安置与罗某有过多次协商，但因罗某家人口较多，拆迁入给出的补偿安置条件不太理想，所以就一直没有签订拆迁补偿安置协议。拆迁入已经向房屋拆迁管理部门申请了行政裁决。在行政裁决没右作出的情况下，房子能否被强制拆迁？
【法律解析】
不能。拆迁裁决是强制拆迁的前置程序，必须先有拆迁行政裁决，才能进行强制拆迁。强制拆迁是拆迁裁决没有得到执行情况下采取的措施，是执行裁决的一个重要措施。
★达不成拆迁补偿安置协议怎么办
【案情简介】
宋某承租了一套街面房经营日用百货。在租赁期间，此房子要进行拆迁，房主在宋某不知情的情况下和拆迁人达成了拆迁安置补偿协议。宋某认为房主和拆迁人侵犯了自己的合法权益，不同意他们达成的拆迁安置补偿协议，向法院起诉，他可以这样做吗？
【法律解析】
宋某应当先申请房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，才可以自裁决书送达之日起j个月内向人氏法院起诉。
★被拆迁人能否选择产权置换
【案情简介】
曹某的营业房被拆迂（有合法产权证），拆迁人决定以货币补偿。曹某不想接受补偿，要求按《拆迁条例》给予产权调换。可是拆迁入说拆迁后修建的商住楼由一家大型商场统一经营，不宜交换。经房屋土地管理局裁决：拆迁人一次性补偿拆迁款10万元。那么，被拆迁人能选择产权调换吗？489法律常识全知道
【法律解析】
可以。根据法律规定，有两种情况被拆迁人不能选择拆迁补偿方式：拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
★诉讼期间能否对被拆迁房屋进行强制拆迁
【案情简介】
2009年7月，武某有一套房屋现在要被拆迁。因拆迁人给的补偿款太低，武某拒绝拆迁。后拆迁人申请裁决，裁决结果还是依照拆迁人给出的条件对武某进行补偿，武某便向法院提超了诉讼。诉讼期间，武某受到了强制执行通知书，要对武某的房子实行强制拆迁。诉讼还没有作出判决，能对武某的房屋实行强制拆迁吗？
【法律解析】
可以。如果拆迁人对被拆迁人给予了货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
★房屋拆迁时能否要求对房屋装修进行补偿
【案情简介】
褚某买了市郊的一处房子，住了十几年。因儿子要结婚，褚某便把房子重新装修了一遍，花了几万元，但后来市政府说因道路建设要拆这处房子。褚某能要求对房子的装修进行补偿吗？
【法律解析】
可以要求补偿。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商桷定；协商不成的，可以通过委托评估确定。
★房屋拆迁的法定程序是什么
【案情简介】
在上海市某电子公司动迁过程中，开发房产车产篇商一直不告知沈先生所住小区居民有关房屋拆迁评估、总价、施工等情况，并对居民们进行了断水和断电。在2007年底，沈先生的房屋被强制拆迁。开发商的这种做法合法吗？房屋拆迁的法定程序是什么？
【法律解析】
开发商的这种做法是违法的。房屋拆迁的法定程序为：经拆迁公告后，就补偿安置的方案进行协商，达不成安置协议时可申请行政裁决，如被拆迁人超过裁决规定拆迁期限未搬迁的，将启动行政或司法强制拆迁程序。司法实践中，常用的是行政强制拆迁。行政强制拆迁应该严格依法进行，必须举行相关的听证，报政府批准后才可实施。任何单位不得私自对居民房屋进行强制折迁。
