自家房屋被他人出租，租金应归谁

【案情简介】
老李常年在城里的儿子家居住，村里的三间住房一直闲置。不久，外地人于某想租这套房子，邻居老崔就擅自做主把房子出租给于某。于某租住该房一年多以后，老李回到村里，得知房屋被老崔出租后，向老崔索要租金。老崔声称如果不是自己管理房屋，房子早就毁坏了，这些房租应该归他所有。双方的纠纷应如何解决？
【法律解析】
老崔应当把房租归还老李，老李也应该就老崔管理、修缮房屋的费用对老崔作出补偿。《物权法》规定，不动产或者动产被他人占有，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。因此，本案中，老崔应当返还老李房屋及作为孳息的租金，同时老李也应支付老崔因修缮他的房屋所支付的必要费用。

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