买房后遇新政无法过户 合同解除买方获赔20万

张女士交付35万元首付款购买肖先生的房产，结果遇房屋新政无法过户。记者昨天获悉，经通州法院调解，双方解除合同，肖先生退还张女士购房款并补偿20万元。

2010年8月，张女士以75万元的价格购买肖先生在通州的一套一居室房屋，并先行给付肖先生购房款35万元。

2011年7月，肖先生将房屋交付张女士居住。2013年6月，肖先生取得房屋所有权证，却发现按照2011年2月颁布的限购政策，张女士就已无购房资格，无法过户。肖先生认为，张女士在限购政策出台时就知道自己已无购房资格，但未告知他，属恶意隐瞒。他起诉要求解除合同，张女士返还房屋并给付其房屋使用费、违约金共计65万余元。

张女士辩称，肖先生是因房屋升值才起诉。她的子女有购房资格，但肖先生不同意将房屋过户他人。

经法官调解，双方最终解除房屋买卖合同，张女士将房屋返还，肖先生则返还张女士购房款35万元并给付补偿款20万元。

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