分手后女方强行占房 男方起诉要求腾退
作者：曾巧艺
王某与李某曾是恋人，在李某意外怀孕并流产之后双方分手，并达成分手协议，由王某给付李某10万元补偿。可在分手5个月后，李某又入住王某名下房产，并长达半年拒不搬出。王某遂起诉至法院，要求李某腾退房屋。
王某与李某曾是恋人，在李某意外怀孕并流产之后双方分手，并达成分手协议，由王某给付李某10万元补偿。未想分手5个月后，李某又入住王某名下房产，并长达半年拒不搬出。王某遂起诉至法院，要求李某腾退房屋。
56岁的王某和33岁的李某原是恋爱关系。2013年7月二人相识，同年10月确立了恋爱关系并同居。交往过程中，双方都认为有一定差距，不可结婚，直至2014年初，女方意外怀孕。双方就流产一事达成了共识，还签订了一份分手协议。协议中约定了王某一次性补偿李某10万元，并在15天内支付给女方。双方皆保证相互不再有任何责任关系，以后不得以任何理由纠缠对方、或影响对方生活。分手后，李某搬出了双方同居之所。
本以为这段情感关系就这样了结的王某，半年后又一次见到了李某。王某在诉讼中陈述，2014年7月20日，李某以自己拿到驾驶证要请吃饭为由来到了王某家，但未曾想李某来了之后就再未离开，还占住了涉诉房屋中的东卧室，又将其个人衣物等生活用品全部搬到了这里。在其与李某的多次沟通中，李某不仅不听劝说，还歇斯底里地砸摔东西，借口闹事，甚至威胁要杀人烧房子。而李某想要的不仅是这套房子，还有王某的一千万公司股权。目前，李某已经占住房屋半年之久，而王某别无他法，只好诉至法院，要求判决李某腾房。对此，李某表示，自己是受邀入住涉诉的101号房屋。而且分手的时候虽然王某给了自己10万元，但后来其又说要融资，想把钱要回去，李某觉得王某也违约了，所以不同意腾退房屋。
一审法院认为：李某基于曾与王某发生男女关系为由占有、使用王某购买的101号房屋并无事实与法律的依据，判决李某于十五日内腾空涉案的101号房产。
李某不服一审判决，上诉至北京一中院。
二审法院经审理后认为：不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及孳息。王某于2009年1月17日购买了101号房屋，并一次性全额付款。王某虽尚未办理房屋产权登记手续，但系101号房屋的合法占有人。李某基于曾与王某发生男女关系为由占有王某购买的101号房屋，没有事实与法律依据，因此李某的行为系无权占有，王某作为权利人有权要求李某返还101号房屋。一中院最终判决：驳回上诉，维持原判。
