四岁多的女童在出租屋楼顶坠楼身亡，家属一纸诉状将房东告上法庭，提出近30万元的赔偿。日前，中山市第二人民法院对这起案件进行了审理，以楼顶围栏不符合建筑标准为由判处房东承担三成责任，赔偿179143.75元。
房东：死者父母疏忽大意
伍某是东升镇某出租屋的产权人，刘某平、王某丽为出租房屋二楼的租户。2012年12月30日下午3时许，刘某平和王某丽两个女儿从三楼天台上坠落，4岁半的刘某琴经抢救无效死亡。去年3月27日，刘某平、王某丽将房东伍某诉至中山市第二人民法院，认为由于房东在楼顶临空处没有按照法律规定设置防护和警示措施，致使其女儿坠楼医治无效死亡，房东伍某应承担一半责任，请求法院判令房东赔偿各项损失323151元。
伍某辩称，事发出租屋共三层，刘某平一家租住在二楼，楼顶天台已修建围栏，且通往楼顶的楼梯间平时用门栓拴住。伍某认为，自己已尽到安全注意义务，没有任何过错，女童坠亡是其父母重大疏忽所致，请求法院驳回原告的请求。
法院：楼顶围栏不达标
死者的父亲证实，平时两个女儿都由奶奶照顾，但事发时奶奶外出买菜，且未将房门反锁。法院认为，刘某琴姐妹均属未成年人，刘某平夫妇作为监护人，负有保护人身安全的职责。而事发当天，刘某平夫妇及其母亲均未履行监护职责，应承担主要责任。
根据现行《住宅设计规范》，三楼顶天台围墙高度不应低于1.05米，且应设计为防止儿童攀登。但房东伍某提交的照片显示，通往出租屋天台的楼梯间共有两道铁门，天台三面有0.82米高的围墙，紧靠围墙则有若干比围墙略矮的花坛，明显不符合国家标准，房东应对幼童坠亡承担次要责任。根据现行的人身损害赔偿标准，法院认定原告的赔偿总金额为563812元，故判决房东承担三成责任，向原告赔偿169143.75元，并支付精神抚慰金一万元。一审判决后，伍某向中山市中院提起上诉，但于不久前被驳回。
