民事诉讼申请财产保全流程财产保全制度作为前置性民事执行制度，目的在于依法保障胜诉当事人及时兑现权益。因其在客观上有利于执行案件办理，所以便利执行成为财产保全的重要附加功能，同时，在维护法院司法权威等方面亦发挥着不可替代的作用。现本文结合相关法律规定及北京地区的代理经验，将实践中财产保全常见问题整体如下，供大家参考。

建设工程施工合同纠纷案件如何申请诉讼保全申请诉前财产保全的，必须提供担保。至于诉讼财产保全，《民事诉讼法》虽然并未强制规定申请人必须提供担保，只是规定法院可以令申请人提供担保，但实务中，出于安全考虑及一旦造成损失的追责压力，各地人民法院通常会令申请人提供担保。

建设工程施工合同纠纷财产保全担保的方式及数额如何确定《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》中对申请诉讼财产保全的担保数额进行了调整，规定诉讼保全的担保数额不超过请求保全数额或争议标的财产价值的30%。《民事诉讼法》对担保数额未作规定，但实践中一般要求当事人提供相当于请求保全数额的担保，这一担保要求过高，导致保全适用比例过低，而此次担保数额的调整大大降低了当事人申请保全的成本，将使保全更能充分地发挥作用。

诉前财产保全的申请及解除条件必须是情况紧急，不立即采取保全措施，就会使申请人的合法权益受到难以弥补的损害。情况紧急是指债务人马上要转移或处分财产，而债权人来不及起诉，需要马上采取保全措施，否则，申请人的财产权得不到保障，难以实现。

房主恶意抵押已售房产 法院判定抵押行为无效双方签订的抵押合同是真实意思表示，不违反法律规定。齐某已将钱打给了第三人房某并在住建委就抵押进行登记，借款及抵押合同已经履行完毕

财产保全的期限是多少？ 财产保全的效力并不是没有终期的，一般都维持到判决生效后向法院申请执行之日止。不同种类的财产的保全期限也是不同的，每次采取保全措施后只能维持一定的期限；到期如果没有采取续封或者续冻措施的，保全措施将自动失效。因此，在法院采取保全措施后，仍要继续关注保全措施的到期时间。需要继续采取续保措施的，最好应在期限届满之日三十日前向法院提出申请，由法院及时安排续保。

如何及时、准确地查找财产线索？ 申请人应该及时、准确地向法院提供被告的财产线索。由于法院审判方式改革，现在的法院在审理案件的过程中强化了当事人的举证责任和意识，法院不主动、积极调查收集证据。如果当事人提供的证据不能达到其举证目的，要自行承担败诉的风险。因此，及时、准确地查找被告的财产线索就成了关系到保全工作成败的关键。此外，这对法院尽快采取保全措施也有好处。

为何法院可能不会将申请人提供的财产线索全部保全 法院保全被告的财产总额不能明显超过本案的涉案金额。否则，对被告的合法权益将是严重的损害。因此法官在保全过程中会采取一些限制措施来防止明显超出涉案金额的保全。如在保全房产、土地时，法官根据房产的单价×面积估算出总价值，并超额30％予以查封（以备将来评估、折价拍卖等）；或在冻结股权时，要求申请人在多个可冻结的股权中选择其中之一进行冻结等。因此，申请人对法官限制超出涉案金额保全的行为亦应予以支持，并及时告知法官，选择金额大、价值高、容易变现、保全作用明显的财产进行保全。

为何递交财产线索的同时法院会要求申请人提供相关财产线索的证明材料 法院为了迅速、可靠地查明被告的财产情况，可能会在申请人提交财产线索的同时，要求申请人提供与财产线索相关的一些证明材料。如冻结银行账户的，提供银行的具体名称、地址、具体账号；冻结房产和土地的，提供在房地产交易中心查询的被告房产、土地查询情况表；冻结股权的，提供在工商局查询的被告对外投资资料的资料；冻结股票、债券的，提供在证券登记结算公司查询的被告持有的股票、债券情况表；查封车辆的，提供在公安局车辆管理所查询的被告的车辆信息情况；查封机器设备、货物的，提供型号、规格、数量、保管人名称清单或仓单；冻结被告对第三人的到期债权的，提供到期债权合法有效存在的凭证；冻结知识产权的，提供有效权利凭证等。对于法院的上述行为，申请人应予以理解，并予以积极配合，不能认为这是法院故意拖延保全。

财产保全采取的强制措施主要有哪些？财产保全可以采取的强制措施主要是查封、扣押、冻结。即：在被告开户的银行对其账户及存款进行冻结；在被告工作单位对其工资收入进行扣押、冻结；在房地产交易中心对被告拥有所有权或者使用权的房产、土地进行查封；在工商局、证券登记结算公司、证券公司对被告投资于其他人的股权、持有的股票、债券及其收益进行冻结；在公安局车辆管理所对被告的车辆进行查封；在被告、其他人的经营场所内对被告所有的机器设备、货物等进行查封或者扣押；在其他人的住所地对被告享有的对其他人的到期债权或其他人应交付给被告的租金进行冻结；在国家专利局、商标局等机关对被告享有的专利权、商标权进行冻结等。