房产律师解析二手房买卖中口头合同效力与认定

房产律师解析二手房买卖中口头合同效力与认定

房屋买卖行为是要式法律行为，但对于房屋买卖合同本身所采取口头、书面或其他形式，不影响合同的效力。

【相关法律风险提示】

【99】二手房交易从预约交定金或订金开始，就应采用书面形式，就双方之间建立的法律关系及权利义务进行明确约定，防止一方反悔时因口头合同举证上的困阻造成违背真实意思表示的不利后果。

【100】卖方收取定金时，应就房屋买卖的主要条款如付款、交房、过户、税费负担等与买方达成一致并形成书面合同，以免事后因约定不明，导致履行受阻。

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